近日，国家统计局发布了5月份70个大中城市房地产和国民经济的相关数据。同日，58同城、安居客也发布了5月全国二手房市场情况。结合两份报告，让我们一起看看一些重点数据。

新房市场

5月份，70个大中城市中，有62城新建商品住宅价格环比上涨，与上月持平。其中，重庆以1.9%的涨幅领跑。

具体来看，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅比上月微扩0.1个百分点；同比上涨6.0%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅与上月相同；同比上涨5.0%，涨幅比上月微扩0.1个百分点。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅与上月相同；同比上涨3.8%，涨幅比上月回落0.1个百分点。

根据简单的算术平均计算的话，5月全国70个大中城市新建商品住宅价格指数环比涨幅为0.5%，同比涨幅为4.5%。总体来说，5月房价涨幅扩大的动力有所减弱，是个好信号。

二手房市场

5月份，70个大中城市中，有50城二手住宅价格环比上涨。其中，北京和徐州均以1.1%的涨幅领跑。

具体来看，4个一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月回落0.2个百分点；同比上涨10.8%，涨幅比上月回落0.5个百分点。31个二线城市二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.1个百分点；同比上涨3.5%，涨幅比上月微扩0.1个百分点。35个三线城市二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点；同比上涨2.6%，涨幅比上月微扩0.1个百分点。

总体来说，5月70个大中城市二手房涨幅回落。

此外，据58同城、安居客《2021年5月全国二手房市场报告》显示，5月全国二手房成交周期约为37天，环比延长5%，且成交周期连续两个月呈延长态势。

具体来看，中西部的成交周期明显高于其他大区，其5月份的平均成交周期在45天；而成交周期最短的华南地区仅需30天。但从环比情况看，相较3月份，各区域的成交周期都出现不同程度的延长。

可见，在楼市不断调控的情况下，二手房市场整体趋于相对稳定状态。

消费市场

5月份，在节假日消费以及消费促进月活动等因素的带动下，市场销售保持较好恢复态势。社会消费品零售总额环比增长0.81%，增速比上月加快0.56个百分点。而从同比看，社会消费品零售总额同比增长12.4%，由于受同期基数变动因素影响，增速比上月回落5.3个百分点。

具体来看，商品零售增势平稳， 5月商品零售额同比增长10.9%；与2019年同期相比，商品零售额增长10.1%，增速比上月加快0.3个百分点。餐饮消费加快回升，5月餐饮收入同比增长26.6%，由于受同期基数变化影响，增速比上月有所回落。线下消费稳中有升，1-5月限额以上超市、专卖店等实体店商品零售额两年平均增速与1-4月基本持平；便利店、专业店和家具建材商店商品零售额两年平均增速比1-4月份分别加快0.3、0.6和1.0个百分点。

消费市场持续向好，也带动了商业用房的去化。1-5月，办公楼销售面积同比增长10.5%，销售额增长24.9%；商业营业用房销售面积同比增长8.2%，销售额增长10.3%。

此外，5月旅游消费需求明显释放。“五一”假期，全国国内旅游出游人次2.3亿，同比增长119.7%，实现国内旅游收入1132.3亿元，同比增长138.1%；而刚刚过去的端午假期，全国国内旅游出游人次8913.6万，实现国内旅游收入294.3亿元，同比增长139.7%。可见，5月零售市场表现良好，出现大幅增长。

总而言之，5月70个大中城市商品住宅销售价格涨幅基本保持稳定态势，其中，二手房整体涨幅出现回落，成交周期有所延长。而在节假日消费以及消费促进月活动等因素的带动下，消费市场整体保持较好恢复态势。